中国政府对楼市调控，断断续续十几年，房价却越打越高！
这个怪相背后的原因究竟是什么呢？
第一个原因，从房地产市场来说，就是它的供应和需求的问题。
我们过去调控的不再供应上面想办法，不在需求上面想办法，而是调价格，这就有点本末倒置了。
有很多调控和政策是相反的。他不是说需求量大了，我要把供应提起来，好多时候是限制供应量的。
在这个供不应求的情况下，房价就会涨。
房价在上涨的过程中，高房价是一个结果，你若是只按这个结果的话，一定是按下葫芦又瓢起来。
你如果把这个强按下去，别的问题又会出现。
资本过剩
股票市场这两年吃了亏又不敢去。钱要到世界上别地要去投好像也是有点问题，投资的钱没地方去。
这样的一个情况下大量的钱就进入了具有投机性质的房地产行业。
尤其是一家一户的这个存款，老百姓觉得放银行的存款是贬值的，有个房子的话，心里面比较踏实一点。
可能中国的租金回报率是全世界最低的，但是老百姓还是觉得有了房子是最可靠的。
这个时候为什么人还要去购买房子，房价还要涨呢？
潘石屹讲：相对钱来说，房子是可以抵御通货膨胀的。